A proximité de DISNEYLAND RESORT PARIS au cœur de Marne la Vallée cette magnifique villa contemporaine de plain pied est tentaculaire avec un bonus en étage. La villa offre 420 m² habitables avec une piscine intérieure et un sauna. Elle est bâtie sur un terrain arboré de 3626 m², lequel est agrémenté d’une seconde piscine. Extérieure celle-là. La villa dispose de 370 m² de plain pied avec à l’étage une mezzanine de plus de 60 m² au sol, ayant une possibilité d’extension de 80 m² supplémentaires. La propriété est on ne peut mieux située. Dans le site classé et protégé de la Vallée de la Gondoire, discrète,entre la campagne et le centre ville de Bussy St Georges, de sa station RER, son accès aux autoroutes A4 et A104 et sa proximité du centre commercial de VAL D’EUROPE et de DISNEYLAND, Golf, entre autres. L’aile de nuit dispose de 4 chambres avec salle d’eau hydrojet, salle de bains, wc, et pour la suite parentale de 45 m², un dressing avec salle de bains et wc privatif. Autour de la piscine intérieure et centrale, s’articulent successivement, un jardin d’hiver ou salle de billard, un bureau, une lingerie, un WC et lave-mains, l’entrée et sur l’aile droite les réceptions. Celles-ci sont constituées d’un salon, salle à manger de 56m² dont une partie cathédrale surplombée par la mezzanine avec une grande cuisine Américaine de 22m² contigüe d’une salle de jeux d’enfants sécurisée. Un cellier permet d’accéder à un garage de plus de 40 m² en plus d’une dépendance de 37m². L’architecture contemporaine est d’un raffinement absolu, la lumière est l’invitée permanente, les volumes, l’espace, l’eau bleue des deux piscines contribuent à une atmosphère particulièrement idyllique. UNIQUE dans le secteur ! Agence Immobilière CAPI – Ange LONIS 06 11 07 73 01 – Voir photos (réf. 39856) sur www.capifrance.fr

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