Une bonne affaire: maison avec 6 chambres à coucher + une maison de gardien (5 pièces), sur 9000m² de jardin, en bordure d'un bourg de taille moyenne, dans une charmante région de Charente Maritime. Idéale en gîte et chambres d'hôtes de par sa position stratégique et ses possibilités d'hébergement. Egalement idéale pour y loger une grande famille. Possibilité de revenus réguliers en louant la petite maison à l'année. Revenus saisonniers possibles en la louant en gîte. Les deux maisons sont habitables immédiatement et en bon état. localisation: près de: Montendre, orientation sud-ouest, en bordure de village, en plaine distances: commerces: 200m, école: 2km, petite ville: 1km Montendre, grande ville: 75km Bordeaux, mer: Royan 60km env., loisirs: beaucoup de possibilités aux alentours terrain: 9000 m²: grand terrain couvert de pelouse et de nombreux arbres: chênes, châtaigners + un étang RDC: grand hall d'entrée 10m², salon 26m², salle à manger 18m², bureau 15m², cuisine 18m² (toutes les surfaces sont approximatives) étage(s): 1er étage: palier 7m², chambre 1 avec salle d'eau privative 23m², chambre 2 avec salle d'eau privative 20m², chambre 3 avec salle d'eau privative 20m², chambre 4 avec salle d'eau privative 17m². 2ème étage: chambre 5- 18m², chambre 6 avec salle de bains 14m² (toutes les surfaces sont approximatives) équipement: téléphone, électricité, gaz bouteille, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage: central fuel, cheminée: 1 dans le salon état: Immédiatement habitable, les deux maisons sont en bon état, à l'extérieur et à l'intérieur. annexe(s): maison de gardien indépendante: 2 chambres avec salle d'eau privative, salon, cuisine et salle à manger / chambre à coucher 3. Surface habitable d'environ 75m². Il y a aussi environ 200m² d'annexes, y compris une presse à vin. possibilité d'utilisation: grande maison familiale permettant des revenus locatifs grâce aux chambres d'hôtes et à la location de la maison de gardien en gîte ou à l'année. conditions d'achat: classiques avantages: grande propriété de caracxtère (1863) avec possibilité de revenus, un grand jardin, près de tous les commerces. bilan: Une bonne offre, localisation calme mais près de toutes commodités. Pièces : 10 Surface habitable 220m² Surface du terrain : 9.000m²